Профессионально и на высшем уровне!
Исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Валерий Николов в интервью нашему журналу о программе капремонта
Исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Валерий Николов в интервью нашему журналу о программе капремонта
- Валерий Васильевич, расскажите о программе и планах на 2017 год?
- В программу капитального ремонта в 2017 году включено 3 180 многоквартирных домов. Общестроительные работы будут проведены в 2 467 домах. Также под замену попадут 2 065 единиц лифтового оборудования в 638 домах. Общая стоимость работ составляет более 17 млрд. рублей. Все работы планируется завершить до 29 июня 2018 года.
По инициативе Министерства ЖКХ Московской области, в 2017 году асбестоцементные кровли заменят на металлические, поскольку они не просто имеют более эстетический вид, но и гораздо надежнее, а также срок эксплуатации металлической кровли гораздо дольше, чем у обычной шиферной кровли.
При составлении планов и графиков работ учитывались погодные условия. По согласованию с жителями, некоторые виды работ были перенесены на 2018 год с целью проведения их в наиболее благоприятную весеннюю погоду.
- Ключевым вопросом всегда был выбор и контроль подрядных организаций. Что предпринято в этом направлении?
- На основании квалификационного отбора Министерством ЖКХ Московской области создан реестр квалифицированных подрядчиков, имеющих право принимать участие в электронных торгах в сфере оказания услуг и выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В рамках данного реестра на аукцион выходят только добросовестные подрядные организации. В свою очередь, подрядные организации осознают ответственность, в первую очередь перед жителями, поскольку за халатное отношение к своей работе организация может быть исключена из реестра и впредь будет лишена возможности участвовать в будущих аукционах. Для Фонда, безусловно, важно, чтобы все работы проводились на высшем уровне профессионалами своего дела.
Договорные обязательства между Фондом и подрядными организациями стали довольно жестче: по условиям договора Фонд имеет право применять штрафные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Таким образом, если штрафы не приводят к нужным результатам, Фонд направляет материалы в суд. В самых крайних случаях в правоохранительные органы. На сегодняшний день Фонд уже взыскал с подрядных организаций сумму более 10 млн рублей в связи с нарушением договорных обязательств.
В 2017 году одним из механизмов возмещения убытков послужило страхование строительно-монтажных рисков. В случае банкротства, финансовых трудностей подрядчика, а также причиненного ущерба общему или личному имуществу собственников страховка позволяет пострадавшим получить денежную компенсацию в довольно короткие сроки.
Контроль качества и объемов выполненных работ являются основными функциями Фонда. В этих целях Фондом заключен договор с государственным бюджетным учреждением «Управление технического надзора капитального ремонта». Указанное бюджетное учреждение обладает соответствующими компетенциями и укомплектовано квалифицированными кадрами, которые осуществляют непосредственный контроль на местах производства работ.
Также колоссальную поддержку в осуществлении контроля Фонд получает от Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области под руководством Юлии Белеховой.
- Что нового вы реализовали в этом году?
- Главным нововведением этого года является пилотный проект трансляции хода капитального ремонта в режиме реального времени. Современные технологии позволят жителям наблюдать за происходящими работами из любой точки мира.
В 2017 году Фонд капитального ремонта был признан самым информационно открытым Фондом среди регионов России. Сегодня любой житель Подмосковья может записаться на личный прием к руководителям Фонда, задать все интересующие их вопросы. На сайте Фонда размещена вся необходимая информация для собственников, которая поможет жителю разобраться в вопросах капитального ремонта. Довольно часто представители Фонда осуществляют выездные инспекции с освещением их результатов в средствах массовой информации. Данная деятельность необходима для информирования населения и снижения количества скептически настроенных жителей.
- Московская область всегда была ориентирована на жителей. Расскажите, как Фонд реализует данную миссию?
- Сотрудники Фонда являются частыми гостями муниципальных общественных форумов «Управдом», на которых устанавливаются тесные связи и прямой диалог с жителями, происходит разъяснение многих тонкостей производства работ, а также решаются текущие вопросы.
Жители, желающие получить оперативную информацию, могут позвонить на выделенную телефонную линию Call-центра, задать вопрос в группах социальных сетей или пообщаться со специалистами в онлайн-чате на сайте Фонда.
Согласно поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева, в 2018 году Фонд произведет замену более 300 лифтов в 79 многоквартирных домах на сумму более 700 млн. рублей, в которых проживают ветераны ВОВ и маломобильные граждане.
Дополнительно, хочется рассказать об инициативе Фонда капитального ремонта при содействии Управления технического надзора капитального ремонта по передаче проектно-сметной документации и графиков выполнения работ старшим по домам при выходе подрядных организаций на работы. Теперь жители перед началом работ точно знают, когда и в какие сроки начнется капитальный ремонт их дома, проинформированы в каких объемах будут выполнены работы, а также ознакомлены со стоимостью производимых работ. Стоит отметить, что жалоб стало гораздо меньше.
- Совершенствуется ли работа внутри Фонда?
- Сейчас внутри Фонда разрабатывается автоматизированная система учета: в одной программе можно будет найти полную информацию по дому (когда включен дом в программу, какие виды работ запланированы, сроки проведения работ, технические данные многоквартирных домов, жалобы со стороны жителей и многое другое), что поможет информатитизировать внутренние процессы и упростить работу сотрудников Фонда.
Фонд капитального ремонта провел серьезную работу над ошибками 2014-2015 годов. Программа капитального ремонта 2017 года находится на самом пике реализации, а уже в первой половине декабря 2017 года будет размещена аукционная документация для проведения аукционов по выбору подрядных организаций на выполнение работ в рамках плана 2018 года. Подрядчики смогут заранее разработать проектно-сметную документацию и выйти на работы в 2018 году гораздо раньше, чем за все предыдущие годы.
Программа 2018 года сформирована исходя из процента сборов каждого муниципального образования, чем больше уровень сбора - тем больше домов будет отремонтировано в рамках программы капитального ремонта.
Программа капремонта претерпела некоторые изменения на законодательном уровне - теперь Фонд сможет производить реконструкцию домов с авторской архитектурой, что является наиболее актуальным для старинных исторических городов Московской области.
Несмотря на все новшества, главным на сегодняшний день остается рассчитаться с долгами предыдущих лет, а также не сбавлять темпы в реализации текущей программы.
На площадке Московской ТПП с весны 2024 года заработала Школа предпринимательства для иностранных студентов московских вузов «Начни свой бизнес с Москвой»....
1 837 человек подали заявки для участия в волонтерской программе Международного экономического форума «Россия — Исламский мир: KazanForum». Юбилейный XV KazanForum состоится в столице Татарстана 14-19 мая 2024...
Russia Halal Expo в рамках Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: KazanForum» развернется на площади 30 тыс. м². Экспозиция проходит с 2017 года, став за это время одной из самых крупных...
22 апреля Почётное представительство ТПП РФ в Азербайджанской Республике совместно с ТПП РФ, при поддержке Торгового представительства Российской Федерации в Азербайджанской Республике, Ассоциации...
Межрегиональная отраслевая Премия профессионалов предприятий городского хозяйства учреждена при участии Совета по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ...
Десять лет назад, 16 апреля 2014 года, был подписан Указ Президента Российской Федерации № 249 «О Национальном совете при Президенте Российской Федерации по профессиональным квалификациям». Этот документ считается точкой отсчета...
2 апреля 2024 года в Центре событий РБК состоялся Форум информационных технологий INFOSPACE.
11 апреля в технопарке «Сколково» завершился Международный форум «Открытые инновации», который собрал более 4 тыс. участников....
28-я Международная выставка транспортно-логистических услуг, склад-ского оборудования и технологий TransRussia и 3-я экспозиция складского оборудования SkladTech прошли с новыми рекордными...
10 апреля в пресс-центре Международной медиагруппы «Россия сегодня» в Москве состоялась торжественная церемония награждения победителей юбилейного XXX Всероссийского...
Участие в KazanForum, который пройдет в столице Татарстана с 14 по 19 мая, подтвердили представители более 80 стран, в том числе ОАЭ, Королевства Бахрейн, Малайзии, Турецкой Республики, Исламской Республики Ирана, Ливии, а также других,...
В бета-версии приложения умного дома EKF Connect Home появился навык для виртуального ассистента Алиса.
Трек «Женский взгляд» на ХV Международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: KazanForum» соберет на своей площадке известных зарубежных спикеров из почти 80...
Николай Коломеев – предприниматель, основатель фабрики новогоднего настроения «КОЛОМЕЕВ», поделился своими знаниями с учениками одного из предпринимательских классов г. Москвы....
Секцию «Предприниматель как эксперт: выбор между традиционными СМИ и digital-форматами» в рамках XV Всероссийского форума деловых СМИ 10 апреля провели Вадим Винокуров,...
Международный форум «Открытые инновации» пройдет 10-11 апреля в Технопарке «Сколково».
АКРА подтвердило кредитный рейтинг ООО «Электрорешения» на уровне BBB (RU), прогноз «стабильный».
Инвесторы, реализующие проекты в Челябинской области, могут привлечь финансирование на льготных условиях в рамках конкурса «Регионы – устойчивое развитие». Об этом предпринимателям, занятым в реальном секторе...
Сбер начал сбор волонтеров на весенние «Чистые игры»
Эффективность улавливания газов серной программы «Норникеля» составила 99,6%
Какие индикаторы говорят о возрождении повестки устойчивого развития у отечественного бизнеса
В Сбере назвали фокус на человекоцентричность ответом на запрос общества
По результатам 2023 года, Ханты-Мансийск оказался в списке 20 российских городов с самыми высокими темпами развития, о чем в своем телеграм-канале уведомил мэр города Максим Ряшин.
«Роснефть» завершила первый этап лесоклиматического проекта в Красноярском крае
Это смогли сделать специалисты Уфимского университета науки и технологий (УУНиТ).
Компания «Норильский никель» обновила свою корпоративную стратегию по экологии и климатическим изменениям.