Когда в 2018 году на «Зенит-Арене» принимали Чемпионат мира по футболу, зрители видели только зелёное поле и удобные трибуны, а огромная работа «за кулисами» оставалась в тени, без восторженных криков и аплодисментов. А ведь там работала команда инженеров, которые на этом уникальном объекте оттачивали компетенции поистине космического уровня! Сегодня костяк того самого[RbD1.1] коллектива составляет основу ГК «НЕОЛИТ» – предприятия полного цикла, объединившего проектирование, производство, строительный консалтинг и высокотехнологичное импортозамещение. В интервью RBG генеральный директор Анатолий Ладаев рассказал, почему сейсмозащита – это выгодно, как вместе с научными специалистами МГТУ им. Н.Э. Баумана переосмысливать западные технологии и где находится та грань, за которой конкуренция с Китаем просто заканчивается.

НАСЛЕДИЕ МЕГАСТРОЕК

– Анатолий Сергеевич, не секрет, что визитная карточка специалистов компании «НЕОЛИТ» – участие в проектах «Зенит-Арена» и «Лахта-центр». Что этот опыт дал компании и как она формирует стратегию сегодня?

– Хотел бы отметить, что «Зенит-Арена» делалась нами, но в рамках другой компании. Однако специалисты, прошедшие эти мощные объекты, сегодня трудятся в «НЕОЛИТе». И партнёры нашего бизнеса – действующие участники того проекта.

Такие проекты надолго оставляют привкус удовольствия. Сложный, уникальный объект меняет тебя: после него хочется делать ещё сложнее, больше, лучше. На этих стройках было применено множество современных технологий – и западных, и новых российских. Этот опыт дал нам качественный скачок в саморазвитии и нацеленность на аналогичные объекты.

«Все сформированные нами проекты имели оптимальные решения по материалоёмкости без потери несущей способности и надёжности».

Сегодня «НЕОЛИТ» участвует в проектировании «Лахты 2, 3». Компетенция выросла, и мы продаём её с удовольствием. И нацеленность у нас не только на Россию. Мы знаем, что в странах СНГ есть интересные проекты, например небоскрёбы в Ташкенте и Душанбе, включая спортивные сооружения. Мы готовы к подобной работе.

Сегодня ГК «РОСНЕОЛИТ» – это уже четыре компании, охватывающие весь цикл: обучение и повышение квалификации, проектирование, строительство и производство. «НЕОЛИТ ЦЕНТР» отвечает за подготовку кадров, оптимизацию материала, расчёт конструкций, геотехнические расчёты и минимизацию рисков управления строительством. «НЕОЛИТ ПРОЕКТ» проектирует здания, небоскрёбы и подземные сооружения, проводит аудит документации, обследования, реконструкцию и усиление объектов культурного наследия. «НЕОЛИТ СТРОЙ» занимается строительством, усилением конструкций, подъёмом и передвижкой зданий, геотехническими работами и мониторингом. А «НПО НЕОЛИТ ПРОМ» производит элементы подъёма и передвижки зданий, насосное оборудование, опоры и элементы сейсмозащиты, ведёт научные исследования и испытания.

ПОРТФОЛИО специалистов ГК «НЕОЛИТ»: КЛЮЧЕВЫЕ ПРОЕКТЫ

Объект Что сделано

«Зенит-Арена» Участие в проектировании (в составе команды)

«Лахта-центр» Участие в проектировании (в составе команды)

«Лахта 2, 3» Проектирование

Автоклуб «Игора Драйв» Рабочая документация КМ

ЖК «Е. Волюция» Конструктивные расчёты с оптимизацией материалоёмкости

Ледовый дворец «СКК-Арена» Конструктивные расчёты трибун с учётом динамических воздействий

Железнодорожный вокзал Конструктивные расчёты и рабочая документация

Горнолыжный курорт Конструктивные расчёты с учётом сейсмики

«Главное достояние нашей компании – люди. Профессионализм и неравнодушие к жизни проекта – сутевая особенность каждого в ГК «НЕОЛИТ». Сложные задачи, нестандартные решения и уникальные проекты – наши приоритетные направления. Если и есть в строительном деле благодетели, одна из них точно заключается в уходе от шаблонов и создании нечто нового, что вдохновляет и не противоречит природе материала, явления и человека».

– Сегодня «Сделано «НЕОЛИТ» воспринимается как своеобразный знак качества. Как формировалась система качества и технологическая культура, которой вы и ваши партнёры следуете?

– Всё начинается с людей и должно заканчиваться людьми – в части выгод и вознаграждений. Тот костяк, который прошёл сложный этап проектирования «Зенита» и «Лахты-1», позволил нам точечно подбирать новых сотрудников – по духу, по развитию, по видению того, как надо работать.

Но мы пошли дальше. Руководство «НЕОЛИТ ПРОЕКТ», понимая, что проектирование – одна из сфер бизнеса, решило развивать сопутствующие темы. Мы занялись не только строительным проектированием, но и импортозамещением технологических изделий.

В частности, это насосное оборудование – сейчас уже идут его продажи в «НПО НЕОЛИТ ПРОМ».

«Главная цель формирования стратегии развития группы компаний – проекты “под ключ”. Мы предлагаем не только проектирование и строительно-монтажные работы, но и создание необходимого оборудования.
Второе направление – сейсмозащита. Это одна из самых сложных, наукоёмких историй. Здесь нужен комплексный подход – и строительной отрасли, и машиностроительной. Поэтому в нашем штате появились кандидаты и доктора наук. Компетенция должна двигать прогресс.
Да, мы относительные новички в этом направлении, аккуратно скажу. Но компетенция по сейсмике у нас была и раньше. Сейчас – первый контракт с застройщиком “Nedvex Group”. Прекрасная компания! На мой взгляд, именно за такими застройщиками будущее. Они осваивают берег Краснодарского края, строят качественно. Мы с ними заключили контракт, первая поставка по сейсмозащите уже идёт».

«Речь идёт о конкретном объекте: школа на 800 мест в Сочи. Заказчик – NEDVEX GROUP. Участие “НЕОЛИТ ПРОЕКТ” и “НПО НЕОЛИТ ПРОМ”: научно-техническое сопровождение проектирования объекта в сейсмоопасной зоне, проектирование инженерной защиты (подпорные стены), подбор, расчёт и проектирование сейсмоизоляции. Объект сейчас в процессе строительства. Применяются маятниковые опоры НЕО-СОМ2 с двойной поверхностью скольжения, выпускаемые по ТУ 25.99.29-001-50020456-2026. Отстройка частот изолируемой структуры осуществляется за счёт маятникового эффекта: период колебаний в основном определяется геометрическими параметрами. Несущая способность при сейсмике – до 8000, эквивалентное демпфирование – 32%, эквивалентный период колебаний – 4,5 секунды».

ГК «НЕОЛИТ»: СТРУКТУРА ПОЛНОГО ЦИКЛА

Юридическое лицо Направление деятельности

ООО «НЕОЛИТ ПРОЕКТ» Проектирование и экспертиза проектов

ООО «НЕОЛИТ СТРОЙ» Строительство и усиление зданий, сооружений

ООО «НПО НЕОЛИТ ПРОМ» Проектирование и изготовление насосного оборудования и устройств сейсмозащиты.

ИНЖИНИРИНГ ВМЕСТО КОПИРОВАНИЯ

– Если говорить о конкуренции с Китаем, как вы оцениваете свои позиции?

– Я бы так сказал: конкуренция с Китаем заканчивается там, где начинается высокая наука. Во всём, что более наукоёмко, мы выигрываем.

– Для российского бизнеса сейчас стоит задача не только предпринимательская, но и формирования научной базы. Как вы оцениваете уровень импортозамещения в строительной отрасли? Какую миссию должен взять на себя бизнес?

– Я не сторонник глобальной критики. Импортозамещение – история многоотраслевая, и успехи везде разные. Допустим, насосы. Что нужно? Литьевая база, мехобработка, станкостроение, кадры. А в период перестройки идти в эти отрасли было не популярно.

Конкуренция с Китаем заканчивается там, где начинается высокая наука

«Мы импортозамещаем лидеров – датский Grundfos, шведский Flygt. Но если мы будем просто копировать, мы проиграем. Поэтому мы делаем реинжиниринг с научной базой. Подписали долгосрочное, монетизированное, серьёзное соглашение с МГТУ им. Н.Э. Баумана. Мы не просто замещаем, мы улучшаем импорт. Только так можно выйти на рынок уверенно».

Мне очень нравится история с 719-м постановлением. Это хороший лакмус для понимания того, какие отрасли требуют дополнительных трудозатрат и инвестиций. Одно из них – станкостроение, литьевая база. Китай привлекает тарификацией – у них почти советская система. Дешёвое литьё, дешёвая мехобработка. Себестоимость продукта у них намного ниже. Это надо понимать и честно диагностировать отечественные возможности.

Мы объединили вокруг себя две отрасли: МГСУ – строительная наукоёмкая Мекка, и МГТУ им. Н.Э. Баумана: это машиностроительная грандиозная научная база. Я под очень приятным впечатлением после общения с представителями и тех, и других. Поэтому, скорее всего, впереди новые межотраслевые. ассоциации, в части насосного оборудования и, конечно, в части сейсмозащиты.

«Сложные задачи, нестандартные решения и уникальные проекты – наши приоритетные направления. Если в строительном деле и есть благодетели, одна из них точно заключается в уходе от шаблонов и создании нечто нового[RbD3.1], что вдохновляет и не противоречит природе. Природе материала, явления и человека».

Сегодня «НПО НЕОЛИТ ПРОМ» предлагает целую линейку изделий. Канализационные насосы серии «НЕО КН» с адаптивной гидравликой разработаны для работы в тяжёлых условиях по перекачке воды и сточных вод: мощность от 1,5 до 110 кВт, диаметр патрубка нагнетания до 350 мм, расход в оптимальной точке до 350 л/с, напор до 64 м, содержание твёрдых частиц до 8%. Дренажные насосы серии «НЕО Бауман ДН» работают при температурах до 90 °С, что критично для теплосетей и МОЭК. Шламовые насосы серии «НЕО ШН» рассчитаны на самый абразивный шлам – это горнодобывающая промышленность, строительство, нефтедобыча. Планируется формирование новой линейки герметичных насосов для нефтегазовой отрасли с температурой перекачиваемой жидкости от −120 до +360 °С и давлением на входе до 15 МПа.

НАУЧНАЯ БАЗА «НЕОЛИТА»

Партнёр Направление Результат

МГТУ им. Н.Э. Баумана Машиностроение, реинжиниринг насосного оборудования Разработка насосов, замещающих Grundfos и Flygt

Разработка и Производство сейсмозащиты замерзающих MAURER и Fip

МГСУ Строительная наука, сейсмостойкость Методики Расчётов сейсмозащиты для объектов в сейсмоопасных районах

ТК-465 Нормативная база строительства Участие в модернизации норм, разработка стандарта предприятий

– Что нужно менять в регуляторной политике и нормативной базе, чтобы помочь российским производителям быть конкурентоспособными?

– Мы занимаемся и проектированием, и производством, и строительством – в части консультаций. Держим руку на пульсе по всем этим отраслям. И видим, что нормативная база требует актуализации, осовременивания, новых научных исследований, чтобы в каких-то частях подкрутить нормы. Она в какой-то степени устарела. Не понаслышке это знаю: наша компания входит в ТК-465 – комитет, который занимается преобразованием базы, модернизацией, осовремениванием. Работа ведётся. Но в некоторых частях, например в части строительства в сейсмоопасных районах, нужна модернизация. И нужно не просто улучшать, нужно идти в ногу с современными национальными запросами.

Мы сформировали определённый стандарт предприятий, который нам нужен для прохождения экспертизы и выхода на рынок с нормативно обоснованной историей в плане устройств. Мы выработали определённые фонды. Потратились, зато у нас есть основание честно говорить: мы и запроектируем, и произведём, и организуем шеф-монтаж. Чтобы заказчик не волновался.

ГК НЕОЛИТ на данный момент

• Импортозамещение: насосное оборудование (реинжиниринг Flygt совместно с МГТУ им. Н.Э. Баумана), Импортозамещение: сейсмозащитное оборудование (реинжиниринг MAURER совместно с МГТУ им. Н.Э. Баумана и МГСУ).

• Первый контракт на сейсмозащиту – маятниковые сейсмоизоляторы двойного скольжения для школы в Краснодарском крае, застройщик «NEDVEX GROUP».

• Работа с нормативной базой: участие в ТК-465, разработка собственного стандарта предприятий.

• Команда: точечный подбор специалистов, кандидаты и доктора наук в штате.

СЛУЖБА ОДНОГО ОКНА: ОТ ПРОЕКТА ДО ШЕФ-МОНТАЖА

– Фактически у вас получается служба одного окна: объединяете проектную, строительную и производственную деятельность, снижаете риски?

– Мы как инженеры не просто сидим в офисе и, как в советские времена говорили, «крючком вяжем». Мы видим, как работают технологии, вплоть до геологии изучаем тему, управляем процессами, обследуем. Во-первых, это интересно, а в сухом остатке – это выгодно. Заказчик пошёл очень толковый: трезво оценивает риски, сам ищет аудиты, делает дополнительные расчёты, чтобы оптимизировать материалоёмкость объекта и в то же время сделать его максимально безопасным.

Вот опять же, «NEDVEX GROUP» – краснодарский застройщик. У них серьёзный технический надзор. И они, например, очень заинтересованы в безопасности четырёхэтажной школы, которую строят в сейсмоопасном районе. Согласно нормативной базе, там должна быть сейсмозащита.

– Но многие подрядчики пока не видят смысла в сейсмозащите...

– Именно поэтому нужна пропаганда нормальных сейсмозащитных устройств. После советских времён мы остановились, только несколько кафедр в России занимаются этим серьёзно. Нынешний подрядчик не видит смысла в сейсмозащите, потому что не понимает: с устройством и дешевле, и безопаснее. Поэтому на конференциях и на форумах надо рассказывать: что это, для чего, почему российский продукт не хуже западного в некоторых его частях и технологиях.

– Отдельная тема – объекты культурного наследия и расчёты влияния стройки на подземные сооружения метрополитена. Как здесь строится работа?

– Это ювелирная работа и колоссальная ответственность. Когда работаешь с такими объектами, каждое решение должно быть выверено. Это та компетенция, которая рождается только на сложнейших объектах. Мы умеем выявлять скрытые резервы несущей способности при аудите сторонних расчётов, что даёт заказчику экономию без потери надёжности.

Здесь особенно показателен пример башни Сююмбике в Казани. Мы разработали принципиальные решения по усилению основания башни в нескольких вариантах – с обследованием, пространственными расчётами и проектированием. Возможны разные типы усиления как изнутри, так и снаружи башни, не нарушая общей целостности конструкций объекта культурного наследия. Это усиление верха структурной формой, объединение с более жёсткой кирпичной кладкой стены, установка дополнительных домкратов вертикального подъёма для выравнивания перекоса яруса башни, усиление тяжами и бандажами по всей длине – шаг, сечения и места установки определяются проектом и расчётом. Добавлю: зоны высокого сейсмического риска в России – это не только Кавказ и Камчатка. Это зоны потенциального развития промышленности, включая добычу полезных ископаемых и строительство новых атомных электростанций, – Дальний Восток и шельфовые территории Северного Ледовитого океана. Это рекреационные зоны активного развития туризма – Крым, Кавказ, Алтай, Байкал, Дальний Восток. Сейсмозащита – это не дополнительная опция, а необходимость для огромной части страны.

ЛЮДИ И БУДУЩЕЕ

– Как вы оцениваете работу с молодыми кадрами, со студентами?

– Я к ним очень трепетно отношусь! Когда я вижу, что у них горят глаза, я понимаю: наша старость будет защищена именно этими людьми. Они вырастут в больших специалистов, очень рентабельных для нашей страны.